İZBAN ställer upp fastighetspriser i Torbalı

İZBAN-linjen höjde fastighetspriserna i Torbalı: Enligt den senaste undersökningen utförd av EVA Gayrimenkul Değerleme har Torbalı, som är bland de 8 största distrikten i Izmir och känt som stadens största industriella centrum, ökat och bostadsutvecklingen har ökat med 15-20 procent. Det bestämdes att en ökning observerades.
EVA Real Estate Appraisal Company, som säger att Torbalı är ansluten till İzmir med 45 km lång dubbelspårig järnväg, dess anslutningar till motorvägar, närhet till Adnan Menderes flygplats och Egeiska frizonen är det viktigaste och stora industriområdet i Izmir. İzmir Branch Regional Manager Filiz Akkaya; "Dessa fördelar i transport har gjort distriktet verkligen viktigt. Alfemo, Merinos, JTI och Torbali fabriker. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker och Philsa flyttade också sina centra till distriktet. Det finns också 2 OIZ-regioner i distriktet, inklusive Pancar OIZ, som för närvarande är i drift, och Torbalı OIZ, där anläggningarna inom en snar framtid förväntas bli operationella. Slutligen, med lanseringen av arbetena i 2011 för att utöka linjen Menderes-Aliağa İZBAN till Torbalı, började regionen stiga inte bara inom industrin utan även i fastigheter. Nyligen har bostadsutvecklingen och fastighetspriserna ökat i regionen.
İZBAN pendlingslinje ökade enhets kvadratmeter priser i distriktet
Akkaya uppgav att bostadsbeståndet i Torbalı-distriktet mestadels ses i Fevzi Çakmak Neighborhood och i distriktet och strukturerna i dessa byggnader är i allmänhet 4-5-våningar. İ Det faktum att İZBAN-pendlingslinjen, som startade driften i 2011 och kommer att fungera inom kort, kommer till Torbalıs distrikt, har ökat m2-enhetspriserna, särskilt i distriktet nyligen ".
Akkaya uppgav att enheten m2012-priser för nybyggda bostäder i 2-distriktet vid 950-1.100TL / m2-nivåer och 750-950TL / m2-nivåer i gamla hus i distriktet. "Dessa siffror steg till 2013-1.100TL / m1.250 nivåer för nybyggda lägenheter i 2 och 850-1.000TL / m2 för gamla hus. I 2014 steg värdena till nivån av 1.100-1.500TL i nya hem. Som tidigare nämnts kommer förorterna till Istanbul, som kommer att beställas inom en snar framtid, en betydande inverkan på denna prishöjning. "
Priserna stiger i Fevzi Çakmak Neighborhood
Akkaya uppgav att ett av de mest värderade områdena efter distriktet är Fevzi Çakmak Neighborhood och priserna 2012-900 TL / M1.100 i de nybyggda husen i 2 i regionen jämförs med 2013-1.000TL / M1.100-nivå i 2 och 2014 i 1.100. har nått Akkaya, 1.250-enheten m2-priserna 2012-2 TL / m750-nivåerna i de gamla husen i 900-året 2-2013 TL / m850-nivåerna ökade, noterade han.
Akkaya, distriktet ses mer än den enskilda och gamla bostadsbeståndet i regionen, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı och omgivande grannskap, sade han.
Det finns zoningproblem i industriområdena i distriktet
Akkaya säger att det finns zoningproblem i distriktets industriområden. I förhållande till enhetens m2-priser i dessa områden; M Medan m2013-värdena i betor OIZ i 2-året var 100-120TL ökade 2014 till 2 TL-nivå i 157,50-kvartalet. 3. I kvartalet ökade kassaflödesmängden m2 som bestämdes av OIZ-ledningen till 173,25TL.
M2-värdena varierar mellan 60TL och 100TL beroende på placeringen av de industriella zonregionerna som ligger på Pancar-vägen, där det uppstår delvisa utvecklingsproblem. Enhetspriserna på m2 i jordbruksområdena i närheten ligger runt 30TL / m2. I närheten av Kuşçuburun Neighborhood, som har liknande problem som ses i områdena på betbete, steg m2013-100TL-priset i 110 till 2-2014 TL i 110.
Medan m2-enhetens värden varierar mellan 100-150TL beroende på zoneringsförhållandena och platsen i hela regionen, som definieras som Torbalıs närhet, går dessa figurer upp i närheten av 250TL på huvudvägen. Torbalı OSB, som ännu inte har börjat sin verksamhet, är ännu inte klart om kvadratmeterenheter.
M2-enhetens värden ligger runt 60-70TL i Subaşı Neighborhood som är en annan region där industriell konstruktion ses och siffrorna på huvudvägen stiger upp till 100TL / m2-nivå. "
I jordbruksområden med bördiga jordar är enhetens värden på kvadratmeter höga.
Slutligen pratade Akkaya om jordbruksområdena i regionen; Tarım I Torbalı-distriktet observeras jordbruksverksamhet i cirka 32.000 ha-området. Eftersom regionen har bördiga jordar som jordbruksområden i allmänhet är enhetens värden på kvadratmeter höga. I fälten som är avlägsna från centrum men markstrukturen är jämn och vägarna har vägfronter, ligger värdena på 8-10TL / m2-nivåerna. Värdena ökar till 10-15TL / m2 nivåer eftersom de närmar sig motorvägen och centrum i liknande länder. Det ses att dessa värden ligger i nivå med 3-5TL / M2 i sluttande och avlägsna områden som är mindre föredragna när det gäller jordbruksverksamhet. "