Turkish Statistical Institute (TUIK) tillkännagav byggkostnadsindexet för februari 2022. Enligt TURKSTAT-data ökade byggkostnadsindex med 2022 procent i februari 5,73 jämfört med föregående månad och med 90,27 procent jämfört med samma månad föregående år.
Med information om TUIK-data sa fastighetskonsulten Gülcan Altınay: "Jämfört med föregående månad ökade materialindexet med 7,56 procent och arbetsindexet ökade med 0,23 procent. Dessutom ökade materialindex med 113,27 procent och arbetsindex ökade med 41,38 procent jämfört med samma månad föregående år.
Byggnadskostnadsindex ökade med 5,82 procent jämfört med föregående månad och ökade med 87,91 procent jämfört med samma månad föregående år. Jämfört med föregående månad förändrades materialindex med 7,82 procent och utförandeindex med 0,10 procent, medan materialindex ökade med 110,44 procent och arbetsindex ökade med 41,29 procent jämfört med samma månad föregående år.
Tillverkaren är osäker.
Altınay sa att investerare har svårt att bygga nya bostäder på grund av byggkostnader, "Det har varit mycket allvarliga ökningar under det senaste året. Detta tvingar investerare att bygga nya hus. På grund av de nya husen som inte går att bygga ökar priserna på husen i lager. År 1 ökade försäljningspriserna på husen till salu med 2021 procent och hyrespriserna ökade med 90-50 procent. Dessa ökningar förväntas fortsätta, säger han.
"Rädsla för att inte kunna avsluta om jag börjar"
Altınay påpekade att bostadsbyggandet saktar ner på grund av ökande kostnader och att entreprenörerna är oroliga för att "jag kan inte avsluta om jag börjar" för nya projekt, sa Altınay, "Investerare som är oroliga att de kan köpa ett nytt istället av det färdiga materialet hitta lösningen i att hyra ett lager. Många investerare vill hyra lager och lagra de produkter de kommer att använda. Den senaste tiden har det funnits en allvarlig efterfrågan på denna fråga. Vi har haft många kunder i detta avseende den senaste månaden. Våra kunder jobbar på vår dörr med krav på lager att lagra sina produkter i 1 år, då priserna ständigt ökar. De företag som de köper produkter från ger ett års produktförsäljning, men de uppger att de inte kommer att lagra det.”
De har svårt att hitta lediga platser.
Han noterade att även om de årliga lageravgifterna är höga, är investerarna lönsamma i vinst-förlustbalansen, sa Altınay, "Om investeraren till exempel ska göra en vinst på 10 miljoner, ser han inga problem med att spendera 250-300 tusen TL för ett lager."
Men även om investerare har vänt sig till lager är det inte lätt att hitta lager. Om ämnet sa Altınay: "Det är väldigt svårt att hitta ett tomt lager. Eftersom e-handelssektorn har vuxit i pandemin och fabrikerna har ökat sin produktion den senaste tiden har stor uppmärksamhet ägnats åt lagren. På grund av den höga efterfrågan hyrdes de flesta av de befintliga lagren ut. Vi har svårt att hitta alternativ. Några av industrimännen med stora fabriker minskar sina fält och hyr ut några av sina befintliga fabriker som lager.”
Det finns ingen plats kvar i Istanbul
Altınay noterade att det inte finns några lager att hyra i Istanbul och sa: "De som inte kan hitta lager i Istanbul beger sig till närliggande städer som Tekirdağ och Edirne. Därför, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy och Çorlu-linjen är mycket efterfrågad”.
Altınay gav följande information om priser:ÇerkezköyFör närvarande kan vi hyra en fabrik på 10 tusen kvadratmeter i Çorlu, Ergene-regionen för 300-350 tusen TL. Det är runt 10-400 tusen TL för en fabrik på 500 dekar i denna Hadimköy-region.”
Var den första att kommentera