Kommer bostadspriserna att falla?

FCTU:s ordförande Gülçin Okay säger att stagnationen i bostadsförsäljningen har lett till en förväntan om en prisnedgång, att det inte kommer att bli någon prisnedgång på grund av ökande kostnader.

Genom att notera att kostnader som mark, byggmaterial och arbetskraft har ökat på grund av den ökade inflationen, sa Okay att värdet på begagnade hus inte har minskat på grund av nedgången i nyproduktionen av bostäder.

Gülçin Okay påminde om att 35 procents bankränta verkar attraktivt för dem som har kontanter och sa att de som investerat i bostäder har tredubblat eller fyrdubblat sina intäkter under de senaste åren eller två och sa: "Fastighetsinvesterare fortsätter att tjäna. Bostadsproduktionen minskade och kostnaderna ökade markant. Av dessa skäl minskade inte värdet på befintliga bostäder. Det rådde en allmän stagnation i försäljningen; Efterfrågan på hyresbostäder har också ökat markant. De som investerade i fastigheter tjänade mer än investeringsinstrument som guld och utländsk valuta och tog inga risker. Lokalvalen i mars 2024 kommer också att påverka sektorn. Valutakurserna, som för närvarande är under press, kan följa en annan kurs efter valet. Därför bör investerare inte vänta på att bostadspriserna ska falla; "De som har medel bör vidta åtgärder omedelbart", sa han.

EFTERFRÅGAN KOMMER ATT FORTSÄTTA

Gülçin Okay, som betonade att Izmir är en efterfrågad stad på grund av skäl som transportmöjligheter, klimat, närhet till turistcentra och dess invånares natur, och att den kommer att fortsätta att ta emot kvalificerad immigration, sa Gülçin Okay, "Som FCTU har vi 70 fastighetskonsulter och nästan 130 fastighetskonsulter på ett område på cirka tusen kvadratmeter. inklusive facility management personal; Vi fortsätter våra tjänster i Izmir och Egeiska havet med ett erfaret team på cirka 200 personer. Fastighetssektorn har många tjänsteområden inom sig. För att uppnå detta arbetar vi tillsammans med våra team specialiserade inom olika områden. "Vi är också säkra på försäljning och uthyrning av fastigheter, professionell byggnadsförvaltning och fastighetsförvaltning, vilket är ett viktigt behov i Izmir", sa han.

ETT PROFESSIONELLT TEAM I FASTIGHETSFÖRVALTNING

Okay påpekade att de viktiga familjerna i Izmir förvaltar sin egendom med de referenser och känslan av förtroende de har fått i branschen i flera år, och sa: "Fastighetsförvaltning utövas inte professionellt i Izmir. Men egentligen är det en väldigt viktig fråga. Fram till nu har advokater övervakat en familjs flera lagfart och fastigheter som uthyrning av kontor, bostäder och mark. Detta är dock inte bara en juridisk process. Uthyrning, underhåll, renovering, skatter, prenumerationer, att hitta eller vräka hyresgäster, köp och avgifter för fastigheter är faktiskt fastighetsproffsernas jobb. De verkliga ägarna av denna verksamhet bör vara fastighetsbolag. För platsrepresentation vid försäljning och uthyrning, fastställande av aktuella försäljningspriser och bevakning av ändrad lagstiftning är frågor som fastighetskonsulter ständigt är inblandade i. För detta ändamål etablerade vi ett team bestående av jurister, finansiella rådgivare och konsulter. Vi har även team för underhåll och reparation av bostäder och arbetsplatser med ett CRM-system specifikt för fastighetsförvaltning. Vi fortsätter denna verksamhet i Izmir med ett professionellt tillvägagångssätt och noggrannhet. Den viktigaste frågan inom fastighetsförvaltning är ärlighet och förtroende. Korrekt prissättning, uthyrning eller försäljning av egendom till rätt person, spårning och rapportering av processen är viktigt.”