Medan informationsstudier har börjat utföras i stadsomvandlingskontoret som nyligen inrättats i distriktet, har den rättsliga processen för 3 av de 122 riskabla byggnaderna som måste rivas av 196 tusen 105 riskabla byggnader slutförts. 91 obebodda byggnader väntas också rivas.
Efter jordbävningarna i Kahramanmaraş och Hatay i början av februari accelererade stadsförvandlingen i hela Turkiet och antalet säkra byggnader som fick bygglov ökade. Enligt uppgifter som meddelats av Turkish Statistical Institute (TUIK) ökade antalet byggnader för vilka bygglov beviljades med 2023 % under första kvartalet 0,7, och det registreras att 53 % av den totala ytan består av bostäder. Medan de flesta av stadsförvandlingsarbetena utförs i de tätbefolkade distrikten, kommer Ümraniye först. Medan informationsstudier om stadsomvandling har påbörjats i stadsomvandlingskontoret som nyligen inrättades i distriktet, har den rättsliga processen för 3 av de 122 riskabla byggnaderna som måste rivas av 196 tusen 105 riskabla byggnader slutförts. 91 obebodda byggnader väntas också rivas.
Erdinç Duman, grundaren av Duman Group GYO, som tillhandahåller återuppbyggnaden av gamla byggnader inom ramen för stadsförvandlingsaktiviteter i Ümraniye, delade fastighetsinvesteringarna, markvärdena och stadsförvandlingsaktiviteterna i regionen.
De ökar värdet på befintliga fastigheter 8 till 10 gånger
Erdinç Duman sade att stadsomvandling ger fördelar för medborgarna både ekonomiskt och moraliskt, "Vi vet att det är svårt att köpa ett hus i dagens ekonomiska förhållanden. I områden där stadsomvandling kommer att ske säljer vi mark till medel- och låginkomsttagare för en fjärdedel av lägenheten. Vi erbjuder rena, pålitliga och solida hus med våra stadsförvandlingsarbeten i Ümraniye. Samtidigt gör vi befintliga fastigheter 8 till 10 gånger mer värda. Till exempel ökade våra marker, som låg på fem tusen TL per kvadratmeter förra året, till 20-25 tusen efter att stadsförvandlingen startade. Vi förutser att detta värdeintervall kommer att öka snabbt under den kommande perioden och nå bandet 40-50 tusen."
Det är nödvändigt att välja entreprenörer som inte kommer att få husägare att lida.
Duman Group REIC-grundaren Erdinç Duman, som också delade de steg som invånarna i Ümraniye bör följa i stadsförvandlingsprocessen, sa: "Medborgare som vill påbörja stadsförvandling bör först ansöka till ett konsultkontor. För konsultföretag kan ha listor över sina grannar på ön de befinner sig på, även om hyresvärdarna inte vet. På så sätt går han runt husen i regionen ett efter ett, förklarar fördelarna med stadsförvandling och övertygar dem att hålla ett möte. Man forskar om bygg- och entreprenörsföretag i takt med efterfrågan, och väljer de som inte får hyresvärden att lida. Vi samarbetar även med experter i vårt team som har goda kunskaper i de juridiska processerna kring stadsomvandling. Vi bedriver forskning tillsammans, vi gör kontrakt säkert", sa han.
Stadsomvandling tar minst 1 år
Erdinç Duman sa att stadsomvandlingen tar minst ett år, "Det kan ta tid för människor att träffas och träffas på en gemensam grund under stadsförvandlingsprocessen. Detta förlänger processen. När den officiella entreprenadprocessen är klar kan bygget av 80 till 100 hus vara klart på ett och ett halvt år. Som Duman Grup GYO planerar vi att påskynda denna tidsperiod med vårt informationskontor för stadsförvandling som vi kommer att öppna snart. Medan våra konkurrenter i regionen förmedlar gör vi stora affärer utan provision. Vi har för närvarande 4 500 investerare. Vi leder våra kunder till rätt val med lönsamma investeringar.”