Ett byggkontrakt i utbyte mot en markandel, mer känd som: byggentreprenad för lägenhetDet är en dubbel typ och blandad typ av kontrakt som ålägger båda parter i kontraktet skulder. Det inträffar när köpekontraktet och arbetskontraktet går samman. Även om det är huvudhandlingen i arbetsavtalet för entreprenören att skapa de oberoende sektionerna och leverera dem till markägarna, är markägarnas åtagande att överföra markandelarna i utbyte mot entreprenörens förskottsbetalning den väsentliga handlingen för försäljningsavtalet. På grund av denna blandade struktur kan det vara ett frågetecken vilka rättsnormer som bör tillämpas på entreprenadkontrakt mot markandel. Varje konkret inkonsekvens bör undersökas i sig, granskas och beröras. Lagstiftning och Högsta domstolens beslut om byggentreprenader och försäljningskontrakt bör skannas på ett snyggt och detaljerat sätt och användas i tvister mellan parterna när så är lämpligt. Om ingen av de regler som hänför sig till arbets- eller köpeavtalet kan tillämpas på den konkreta tvisten, eller om dessa regler strider mot varandra, kan det vara möjligt att fatta beslut av domaren enligt de allmänna bestämmelserna, enl. sed och rättvisa. Högsta domstolens beslut, som är prejudikat för att fylla sådana luckor som sannolikt är pregnant med konflikter och rättsliga tvister, fungerar ibland som en vägledning som kastar ljus över mörkret, även om de ibland tar upp debatten om huruvida rättvisan har skipats eller inte .
Här kommer entreprenören eller entreprenören inte att befrias från sin skuld genom att överlåta de fristående sektioner som enligt entreprenaden ska överlåtas till markägaren, utan även till de arkitektoniska utkasten och projekten med anknytning till bygget, Teknisk specifikationArbetet ska skapas i enlighet med lagen och nödvändiga administrativa förfaranden ska utföras för den uppgrävda fastigheten, till exempel ska inflyttning erhållas.
Entreprenadkontrakt mot markandel har ett mycket vanligt tillämpningsområde i vårt land och kan till följd av denna utbredda användning bli föremål för olika rättsliga tvister. Av denna anledning rekommenderar vi, för att förhindra eventuellt rättsförluster, att parter som vill sluta entreprenadkontrakt mot markandel kontaktar en fastighetsjurist som är expert på området och tillhandahåller juridiska konsulttjänster.
Källa: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Var den första att kommentera