När du bestämmer dig för att köpa ett hus gör du en hel del undersökning av huset i fråga, med tanke på många faktorer tills du är säker på ditt beslut. Om du vill köpa huset med ett hypotekslån bör banker också göra en undersökning baserad på vissa kriterier. Enligt forskningsresultaten fattas ett beslut om huruvida du får ett hypotekslån för att köpa det aktuella huset. Vilka är de faktorer som får beslutet att bli negativ då och då? Hur vill du granska faktorerna nedan så att din inteckning ansökan inte ger negativa resultat?
Vad är ett bostadslån?
Bostadslån är en typ av lån som ges till riktiga personer och används för att finansiera bostadsköp. Sedan 2007 utvärderas alla bostadslån inom ramen för inteckning. Det är således möjligt att få ett hypotekslån inom ramen för låga månatliga betalningsbelopp och stora villkor.
I vilka fall godkänns inte din ansökan om bostadslån?
För att få ett bostadslån måste din ekonomiska situation och det hus du köper uppfylla vissa kriterier. Så vad är dessa villkor? Låt oss titta närmare på dessa kriterier.
Fast egendom
Först och främst måste den fastighet du vill köpa ha en ägarandel, det vill säga det måste vara en handling och egendomen i handlingdokumentet måste vara en "bostad / bostad".
Plats
Den fasta egendomen måste placeras i kommunens angränsande område på grund av dess läge.
Byggnadsnivå
För att fast egendom ska bli föremål för kredit måste slutförandegraden i utvärderingsrapporten utfärdas vara minst 75%.
Felaktig information
När du ansöker om ett hypotekslån undersöker experten från den relevanta banken det hus du vill köpa. Om säljaren inte gav dig tillräckligt med information om huset eller felaktigt informerade dig kan din ansökan avslås på grund av den negativa utvärderingen i expertrapporten. I det här skedet kommer det att vara fördelaktigt för ditt köpbeslut att få information från säljaren om huruvida fastigheten har renoverats, om det strider mot arkitektprojektet, begränsande rättigheter såsom inteckning, rivningsbeslut eller liknande uppgifter om fastigheten.
Överföring av handling
Det är inte möjligt att använda ett hypotekslån för ett hus vars handling du har tagit över tidigare. Av den anledningen måste hypotekslånansökningar göras innan överlåtelsen av ägarbrevet.
Presentboende
På grund av rättsliga begränsningar måste ägarhandlingen för de hus som ska köpas med kredit registreras i namnet på den person som använder lånet. Det är med andra ord inte möjligt att förlänga lån till presenthus.
Kreditvärdighet
Det är ett poängvärde som innehåller information om ditt kreditbetyg, din solvens och dina vanor. En låg kreditvärdighet kan leda till att din hypotekslånansökan avslås.
Inkomststatus
Bostadslån är en typ av lån som används i högre belopp jämfört med konsumentlån. Av denna anledning är din inkomst också ett avgörande kriterium för ett positivt resultat av din ansökan. Din ansökan kan anses vara negativ för låneförfrågningar som överstiger dess betalningsförmåga.
Var den första att kommentera