3. Bro- och tunnelbanedopning till huspriserna i Ümraniye: Tunnelbanelinjen, som kommer att minska avståndet mellan Üsküdar-Çekmeköy till 27 minuter, och effekten av 3:e bron och finanscentrum, har fastighetspriserna i Ümraniye klättrat under de senaste två år.
Fastighetspriserna i Ümraniye har ökat under de senaste två åren med effekten av tunnelbanelinjen, som kommer att minska avståndet mellan Üsküdar och Çekmeköy till 27 minuter, den 3:e bron och finanscentret.
Förutom den 3:e bron och tunnelbanan, som kommer att implementeras för att underlätta transporter i Istanbul, höjde Istanbul International Finance Center, som byggdes i Ataşehir, nästan priserna på kommersiella fastigheter och fastigheter i Ümraniye. Kontor till salu i distriktet, som var 2014 tusen 2 lira per kvadratmeter 857, steg till 87 tusen 5 i februari i år, med en ökning med 328 procent. Bostadspriserna för försäljning ökade med 56 procent från 2 tusen 160 lira till 3 tusen 395 lira under nämnda period. Den andra tunnelbanelinjen på den anatoliska sidan, som kommer att minska avståndet Üsküdar-Çekmeköy till 27 minuter, förväntas vara klar i slutet av året. Det är planerat att förlänga linjen Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe-Çekmeköy till flygplatsen Sabiha Gökçen över Sultanbeyli och Taşdelen.
TÄVLA MED GATAN
Fera Groups styrelseledamot Emrullah Yedikardeş, som realiserade ett kommersiellt projekt i distriktet där tunnelbanelinjen passerar, pratade om värdeökningen och nya arbeten i regionen. Emrullah Yedikardeş, som förklarade att de startade Fera Business Ümraniye-projektet i Alemdağ, en av de viktigaste gatorna i Ümraniye, sa: "Det finns 80 kontor och 12 kommersiella enheter här. Den har en byggyta på 18 tusen kvadratmeter. Den sista lediga tomten som kan byggas förutom stadsomvandling i regionen. Denna plats är framför allt fylld med gamla byggnadsbestånd, men det är också ett värdefullt område. Den har en funktion som korsar Bagdat Avenue, sa han. Yedikardeş sa att projektet, som är under uppbyggnad, ligger inom gångavstånd från tunnelbanestationen Ümraniye-Sancaktepe, som planeras att öppnas i slutet av detta år, "Vi planerar att leverera detta projekt i slutet av 2016."
BANKER KÖP
Yedikardeş förklarade att de också har startat förförsäljning för projektet i Ümraniye och sa att de har gjort försäljning i lager. Yedikardeş fortsatte: "Vi såg detta i det preliminära kravet. Det fanns de som ville köpa 100 kvadratmeter, 120 kvadratmeter kontor. Vi såg att dessa krav har ackumulerats. Vi bestämde oss för att öppna två våningar för försäljning en efter en. Vi öppnade 5:e och 6:e våningen i individuell försäljning. Det finns 8 kontor på en våning. Vi har slutfört försäljningen av en våning. Efterfrågan kom främst från sjukhus, advokater, försäkringsbolag och banker. Vissa banker har haft två till tre gånger så många köpkrav.”
PRISER PÅ 2850 KVADRATMETER
Emrullah Yedikardeş, som sa att de började säljas på Fera Business Ümraniye, sa: "Vi kan också hyra i bulk. Det finns de som vill ta det från idag och fortsätta.” Yedikardeş förklarade att försäljningspriserna för kvadratmeter för närvarande är 2 tusen 850 dollar + moms, "Priserna är låga jämfört med regionen. Medan 3 tusen - 4 tusen dollar nämns i regionen, är det 2 tusen 850 dollar i vårt land. Investerare ser det som fördelaktigt och siktar på att nå en viss lönsamhet i slutet av året. Investeringen vi planerar att göra är 35 miljoner lira, säger han. Emrullah Yedikardeş, som sa att arbetet med den 3:e bron och Istanbul International Financial Center, såväl som tunnelbanan, utvärderar regionen, tillade att priserna kommer att vara mycket annorlunda efter att tunnelbanan öppnats och Istanbul Finance Center och den 3:e Bron är klar.
INVESTORENS NYA ADRESS
Eftersom Ümraniye ligger nära Istanbuls finansiella centrum, tunnelbanan och 3:e brons anslutningsvägar, har Ümraniye blivit den första adressen för investerare. Priserna på kommersiella fastigheter till salu i regionen har ökat med 87 procent de senaste två åren. Finanscentret gav också vitalitet till distriktet, där transportvägarna var diversifierade. Å andra sidan fortsätter arbetet med tunnelbanan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy, som kommer att transportera 1.5 miljoner människor om dagen. Det totala antalet stationer på tunnelbanelinjen bestämdes till 16.
Var den första att kommentera