Kanal Istanbul-pussel i Arnavutköy

Kanal Istanbul-pussel i Arnavutköy: Tillkännagivandet att rutten för Kanal Istanbul skulle kunna förändras påverkade markpriserna i Arnavutköy.
Praten om olika projekt, tillkännagivandet att rutten för Kanal Istanbul skulle kunna förändras, även om priserna i Istanbul Arnavutköy ökade, orsakade förvirring i valet av marken i Arnavutköy. Efter tillkännagivandet, medan det fanns en förväntan om en minskning av markpriserna i vissa regioner, kom vissa regioner fram.
Priser per kvadratmeter ökade 23
Arnavutköy, som blev ett landområde i Istanbul med en sammanslagning av sju stadskommuner och byar för flera år sedan, har tagits upp på dagordningen igen med samtalet om byggandet av den tredje flygplatsen, 7: e broförbindelsevägarna, Kanal Istanbul och Health Stadsprojekt under de senaste åren. Även om dessa viktiga projekt har ökat det genomsnittliga kvadratmeterpriset för husen till salu i distriktet med 3 procent under det senaste året till 3 TL, var en av de viktigaste utvecklingen som förväntades påverka markförsäljningen tillkännagivandet att vägen till Channel Istanbul-projektet kan förändras.
I områden nära kanalvägen väntar de som tidigare tagit land nu på att rutten ska bli tydligare. Det sägs att markpriserna också kan sjunka något i regionerna nära detta område. Å andra sidan fortsätter "zonerad mark" i distriktet att vara en alternativ potential.
"Valmiljön sänkte priserna"
Candaroğlu Real Estate Consultant Erdem Candaroğlu, som verkar i regionen, Arnavutköy 5 procent av det senaste året, 100 markpriser, 2014 i 4 gånger ökade, men under 2015 år på grund av valet och krig agenda i kvadratmeter värden på 50-100 pounds noterade. Candaroğlu sade att tillkännagivandet om ändring av rutten för Channel Istanbul-projektet också kan leda till detta resultat. ”Kvadratmeterpriset i Arnavutköy börjar nu från 150 pund, och det går upp till Hacimaşlı 400 pund med utsikt över Canal Istanbul. Vi vet inte vad som kommer att hända med kanalen Istanbul. Men möjligheten att ändra rutten nu kan minska priserna här. ”
Vilka regioner sticker ut?
Candaroğlu påpekade att de zonerade landområdena kommer att få betydelse i distriktet i år, och fortsatte enligt följande:
”Områdena med zonerad mark som Haraççı, Boğazköy och Taşoluk kommer att vara attraktiva. Imrahor, som planeras gå in i zonering i år, kommer också att få stor efterfrågan i detta sammanhang. För närvarande börjar markpriserna från 800 pund per kvadratmeter och 15 stiger upp till tusen pund. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i denna region kan sägas ligga i intervallet 1200-1400 lira. ”
TOKİ och KİPTAŞ-projekt
Byggandet av E-2019 Highway - TEM-motorvägen - Arnavutköy Center, som planeras vara färdigt 5 i Arnavutköy, och tunnelbanelinjen i riktning mot den tredje flygplatsen är de två viktigaste projekten i detta sammanhang. Keller Williams landsdirektör Emre Erol uttryckte att Arnavutköy får betydelse när boytan sprider sig från centrum och växer norrut i Istanbul, att det finns fler investeringsinriktade köp i regionen än bostäder. Erol sade att bostadsprojekten i regionen mestadels är massbostadsprojekt snarare än projekt inom den privata sektorn, "Det verkar möjligt att äga ett hus i distriktet med priser från 2 tusen TL. Inom ramen för sociala bostadsprojekt har TOKİ och KİPTAŞ fastighetsprojekt.”
'Det är mycket svårt att fastställa priser från idag'
Idag, i Arnavutköy, som har blivit en plats där hyresmedveten försäljning görs, bör investerare söka stöd från en professionell som har kunskap om regionen, sa Erol: "Det är mycket svårt idag att fastställa det verkliga värdet av marken, särskilt vid markinvesteringar. Vid det här laget kan en mer lönsam investering göras med det stöd som erhållits.”
Expert Land Office, som erbjuder markalternativ till salu i Arnavutköy och dess omgivningar, väckte uppmärksamhet med sin kampanj som kommer att pågå till 15 i mars. Företaget erbjuder en prisfördel till investerare under 100 tusen TL och levererar avgiften till köparen om det finns någon anledning.