Jätteprojekt ökade värdet på vilka regioner i Istanbul

Jätteprojekt ökade värdet på vilka regioner i Istanbul: Enligt forskningen utförd av EVA Gayrimenkul Değerleme har värdet ökat i Istanbul från 5% till över 30% på regional basis.
EVA Real Estate Appraisal Inc. Enligt forskningen utförd av forsknings- och rapporteringschefen Gökçen Taşkın har öppnandet av Marmaray, accelerationen av stadsförvandlingar och närmar sig slutet av den tredje bron under det senaste året ett mervärde till bostadsområdena i Istanbul i olika takt.
Värdeökningen går upp till 30%
I rapporten, som uppdateras varje december av Eva Gayrimenkul och håller pulsen på Istanbuls varumärkesbaserade bostadsmarknad, diskuteras värdet på bostadsområdena i detalj. Resultaten av rapporten avslöjar att framstegen för 3: e Bridge-arbeten och öppningen av Marmaray var effektiva i värdeökningen.
I rapporten är värdeökningen samlad i fyra huvudgrupper: mellan 5 % och 10 %, mellan 10 % -20 %, mellan 20 % och 30 % och över 30 %. Även om det fastställdes att 3rd Bridge-projektet var effektivt i Kemerburgaz, en av de regioner som fick mest värde, har investerarens favoritregion, Kağıthane - Seyrantepe, tagit snabb fart när det gäller värdeökning.
EVA Real Estate Appraisal Research and Reporting Manager Taşkın, som uppgav att många projekt har utvecklats nyligen i de regioner där Kazlıçeşme-avfarten från Marmaray är belägen, sa att resultaten av driftsättningen av Marmaray och det faktum att regionen är en att föredra. på grund av dess läge är positiva, och därför är det en av de mest värdefulla platserna i regionen. det står att det är i.
Vissa regioner förlorar höjden i värdeökningen
Taşkın uppger att Kartal – Maltepe, en av de regioner som fick mest värde nyligen, har fått mättnad efter accelerationen under föregående period, och därför är värdeökningen under den aktuella perioden mindre än under föregående period. Taşkın säger att Ataşehir och Şerifali är ett annat exempel på denna situation, och säger att eftersom det finns en betydande mättnad i dessa regioner är värdeökningarna mindre än under föregående period.
Taşkın påpekade att en av de regioner vars värdeökningstakt har minskat relativt jämfört med föregående period är Basın Ekspres och Güneşli, och sade att under de senaste två eller tre åren har hotell, kontor, köpcentra, bostäder eller blandade projekt inklusive alla har bebyggts på stora tomter, det visar att det är ett begagnat område. Taşkın uppger att ökningen av regionens värde också stöds av järnvägssystemprojekten, menar Taşkın att som ett resultat av analysen som gjordes av de varumärkesbyggda bostadsprojekten i regionen under det senaste året, fastställde de att värdeökningen har minskat jämfört med föregående period. "Detta visar att regionen har nått en viss mättnad", sa Taşkın och utvärderar resultaten av utvecklingen enligt följande: "Detta betyder naturligtvis inte att regionen inte kommer att vinna i värde igen. I Istanbul, vars fastighetsagenda kan förändras när som helst, kan balansen i värdeökningar också förändras med nya projekt och transportsystem.”
Bosporuslinjen vinner snabbt i värde
Taşkın konstaterar att Anatolian Side Bosphorus Line, som har hög goodwill och där konceptprojekt utvecklas, också är bland de regioner som får mest värde, uppger Taşkın att prestigeprojekt har ett mervärde till denna region som ett resultat av detta, och lyxprojekt med lågt antal bostäder och höga platta priser ökar regionens prestige. .
I EVA Gayrimenkul Değerlemes forskning undersöks förutom regionala värdeökningar också värdeökningar på basis av 1+1, 2+1 och 3+1 lägenhetstyper. Enligt resultaten av forskningen vinner 1+1 platt typ mest värde i Pendik-regionen. I Pendik, som är en region där projekt med ett stort antal bostäder finns, efterfrågas lägenheter med små kvadratmeter som investeringsbostäder och deras värde ökar i takt med att investerare ger mer utrymme till investeringsfastigheter i sina projekt.
Den platta 2+1-typen vinner mest värde på axeln Zeytinburnu – Flygplats. I själva verket, med tanke på lägesfördelen och de projekt som utvecklats i regionen, är det fastställt att detta segment, som har en hög ökning av regionalt värde, är att föredra för både bostads- och investeringsändamål. Å andra sidan visar 3+1 platt typ den högsta värdeökningen i regionen Kağıthane - Seyrantepe. Regionen är bland de regioner med snabbast fastighetsrörlighet. Bostadsutvecklingen i regionen, som utmärker sig som ett kontorsdistrikt, fortsätter sin parallella utveckling.
Nummer ett investeringsfordon bostad
Enligt resultaten från undersökningen "Branded Housing Market", som uppdateras varje år av Eva Gayrimenkul, framstår bostadsinvesteringar som det mest lönsamma investeringsinstrumentet mellan 2007 och 2014. I den nya analysen görs även märkesbostäder, guld, valuta, börsjämförelser och det bestäms hur mycket dessa instrument tjänar på ett år. Därför drar guld till sig uppmärksamhet som ett annat investeringsverktyg som är lika effektivt som bostadsinvesteringar i varumärken.